Die Berechnung des Nettocashflow sagt aus, wie hoch die Verzinsung einer Reihe von Ein- und Auszahlungen ist. Anders ausgedrückt: wie hoch ist die Rentabilität einer Investition bei bestimmten laufenden Kosten und Erlösen, wenn sie nach einer bestimmten Periode ammortisiert sein soll.
Beispiel: Der Bau eines Bürohauses kostet 2.000.000; die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 250.000, die jährlichen Kosten auf 70.000. Am Ende hat das Haus noch einen Wert von 750.000. Die Investition soll nach 20 Jahren abgezahlt sein. Wie hoch ist die Verzinsung (Rentabilität) der Investition?
Diese Art der Berechnung eignet sich also besonders für den Rentabilitätsvergleich von Investitionen mit unterschiedlichen Kosten- und Ertragsströmen. Die Zahlungen werden mit einem internen Ertragszinssatz auf die gewünschte Periode abgezinst. Zudem ist es möglich, den Nettocashflow mit alternativen Zinssätzen zu berechnen.
Eingabe der Daten: Sehr häufig steht am Beginn einer Investition ein hoher Zahlungsausgang (Investitionssumme) und dann über einen bestimmten Zeitraum gleichbleibende Kosten und Erlöse. In diesen Fällen wird die Anzahl der Perioden (meist Jahre), die Investitionskosten, die periodischen Kosten und die periodischen Erträge in die entsprechenden Felder eingegeben. Die Nettocashflowtabelle wird bei der Berechnung automatisch mit den Daten ausgefüllt.
Hinweis: Unregelmäßige Kosten und Erlösen können direkt in die Nettocashflowtabelle eingegeben werden.
. Die Anzahl der Raten: Geben Sie den Zeitraum der Investition (meist) in Jahren ein
Investitionsumme: Geben Sie die Anschaffungskosten (Investitionssumme) ein.
Periodische Kosten: Geben Sie den Betrag der periodischen Kosten ein.
Periodische Erlöse: Geben Sie den Betrag der periodischen Erlöse ein.
Direkte Eingabe der Zahlungsströme: Wenn im Laufe der Investitionsperiode unterschiedlich hohe Zahlungsströme vorhanden sind, werden diese direkt in die Nettocashflowtabelle eingeben.
Alternativer Zinssatz: Wenn Sie wissen möchten, wie der Nettocashflow einer gegebenen Zahlungs- und Ertragsreihe bei einem alternativem Zinssatz aussehen würde, geben Sie den alternativen Zinssatz ein und berechnen die Nettocashflowtabelle neu. Am Ende der Laufzeit wird ein positiver oder negativer Restwert ausgewiesen.
Berechnen: Klicken Sie auf berechnen, um die Rentabilität der Investition zu berechnen. Berechnet werden der internen Ertragszinssatz und die Nettocashflowtabelle.
Die Tabelle „Nettocashflow“: Das Ergebnis der Berechnungen ist die Tabelle Nettocashflow.
Drucken: Nettocashflowtabelle wird auf Ihren Standarddrucker ausgedruckt.
